So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng mới nhất 2023

Lãi suất các ngân hàng có sự chênh lệch nhưng không quá lớn

So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng và những kinh nghiệm mọi người cần có khi thực hiện vay mua nhà.

Nếu như bạn đang có ý định mua nhà nhưng chưa có đủ tiền vốn để thực hiện. Và một trong những cách bạn nghĩ đến đầu tiên đó là vay tiền ngân hàng nhưng điều làm bạn băn khoăn lúc này đó là không biết nên vay tiền tại ngân hàng nào và lãi suất tại các ngân hàng đó có như nhau hay không. Để giải đáp thắc mắc đó của người dùng chúng tôi đã đưa ra bài viết này để giúp bạn so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng bạn có thể đọc tham khảo và chọn lựa cho mình một địa uy tín nhất nhé.

Vay mua nhà là gì

Vay mua nhà là một hình thức vay tiền để sử dụng vào mục đích mua nhà. Với cách vay này người dân có thể thực hiện ở rất nhiều những ngân hàng khác nhau trên cả nước tuy nhiên lãi suất đối với mỗi đơn vị sẽ không hoàn toàn giống nhau.

Về hình thức vay mua nhà sẽ bao gồm 2 loại đó là vay mua nhà trả góp và vay mua nhà thế chấp. Tùy vào hoàn cảnh và mong muốn của từng người mà có thể chọn bất cứ hình thức nào mà bản thân mong muốn.

Vay mua nhà trả góp

khi sử dụng hình thức này người dân sẽ được vay tiền và trả lãi tiền theo các kỳ hạn nhất định đối với mỗi kỳ tiền trả sẽ không thay đổi, theo đúng như những khoản đã khẳng định ban đầu. Đối với mỗi khoản vay nó đặc trưng và phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau vì vậy khách hàng cần đảm bảo duy trì được công việc của mình để có thể trả tiền đầy đủ trong thời gian quy định.

Vay mua nhà thế chấp

để vay được số tiền này yêu cầu khách hàng cần có một số tài sản để có thể đem ra thế chấp như sổ đỏ, sổ tiết kiệm,…hoặc những loại giấy tờ khác có giá trị hoặc cũng có thể thế chấp bằng chính căn nhà mà bạn đang có ý định mua.

Lãi suất các ngân hàng có sự chênh lệch nhưng không quá lớn
Lãi suất các ngân hàng có sự chênh lệch nhưng không quá lớn

Còn về hạn mức vay tiền thì chúng ta còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố chẳng hạn như tài sản đảm bảo, mức thu nhập hàng tháng, mục đích vay vốn,…và bên cạnh đó cũng tùy thuộc vào ngân hàng mà bạn lựa chọn vay tiền thì chúng ta sẽ có những hạn mức khác nhau. Tuy nhiên đối với những người thu nhập thấp thì chắc chắn sẽ không thể thực hiện được khoản vay quá nhiều tiền vì họ không thể đảm bảo việc trả tiền đúng hạn và lãi suất cho ngân hàng.

Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng

Ngân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Tỷ lệ cho vay tối đa (%)Kỳ hạn vay tối đa (năm)Biên độ lãi suất sau ưu đãiPhí phạt trả nợ trước hạn (%)
VIB9%.90%.30 năm.LSTK 12T + 3,9%2,5%.
BIDV7,7%.100%.20 năm.LSTK 24T + 3,2%1%.
Techcombank10,59%.70%.35 năm.10,50,5% – 1%.
Lienvietpostbank7,5%.80%.20 năm.LSTK 13T + 3,752%.
TPBank5,9%.90%.20 năm.LSTK 12T + 3,5%3%.
VPBank5,9%.75%.35 năm.LSCS + 4%4%.
Vietcombank11% – 12%.70%.15 năm.LSTK 24T + 3,5%1%.
Vietinbank7,7%.80%.20 năm.LSTK 36T + 3,5%2%.
Eximbank7,49%.70%.20 năm.LSTK 24T + 3,5%2%.
Sacombank8,5%.100%.25 năm.LSTK 13T + 4,7%2%.
Hong Leong Bank7,92%.80%.20 năm.LSCS + 1,5%3%.
Shinhan Bank8,2%.70%.30 năm.CPV 6T + 3,93%.
Standard Chartered6,19%.75%.25 năm.CPV – 1,5%6%.
OCB15%.100%.20 năm.LSTK 13T + 4,4%1%.
Woori Bank7,8%.70%.15 năm.LSTK 12T + 2,3%1,5%.
Bắc Á Bank6,6%.90%.25 năm.LSTK 24T + 4%0%.
HSBC7%.70%.25 năm.LSCS + 0,75%3%.
PVcomBank5%.85%.20 năm.LSCS + 4%0%.
Maritime Bank4,99%.90%.35 năm.LSCS + 3,5%3%.
UOB6,49%.75%.15 năm.LSCS + 1,29%0,75%.
Agribank7,5%.85%.15 năm.LSTK 13T + 3%1%.
Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng mới nhất 2023.

Chú thích:

  • LSTK là Lãi suất tiết kiệm.
  • LSCS là Lãi suất cơ sở.
  • CPV là Chi phí vốn.

Ví dụ: LSTK 12T + 3,9%

Diễn giải: Lãi suất gửi tiết kiệm(LSTK) của 12 Tháng(12T) + 3.9% biên độ.

Tìm hiểu chi tiết hơn về: Vay Mua Nhà để bạn có thể ra quyết định đúng đắng hơn.

Ngày nay, việc vay vốn mua nhà dần trở nên phổ biến hơn. Các dịch vụ cho vay mở rộng và có nhiều ưu đãi là một trong những điểm cộng khiến cho có càng nhiều người muốn vay vốn để mua nhà.

Việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng là khá cần thiết vì nó giúp cho khách hàng dễ dàng hình dung và định hình được các khoản vay của mình cũng như sự chênh lệch lãi suất tại các ngân hàng ra sao.

Ngân hàng Bảo Việt

Khi sử dụng dịch vụ vay mua nhà tại ngân hàng Bảo Việt khách hàng sẽ được hưởng những ưu đãi và dịch vụ như sau:

  • Cho phép khách hàng thực hiện vay vốn để mua bất động sản, xây dựng, hoặc sửa chữa nhà ở cho cá nhân hoặc cho người thân
  • Cho phép khách hàng thực hiện vay bù đắp số tiền đã vay của người thân để thực hiện việc mua bất động sản hoặc là thực hiện xây dựng sửa chữa nhà cửa
  • Ngân hàng chấp nhận nguồn tiền trả nợ đến từ người thân của người thực hiện vay vốn
  • Mức cho vay tại ngân hàng cao có thể lên tới 85% tổng nhu cầu vốn
  • Thời hạn cho vay vốn dài lên tới 20 năm
  • Có nhiều phương thức giải ngân linh hoạt cho khách hàng
  • Ngân hàng có chấp nhận những tài sản bất động sản được hình thành từ vốn vay để đảm bảo thế chấp cho khoản vay

Ngân hàng MB bank

Mb bank là một trong những ngân hàng lớn có uy tín trên thị trường. Trong thời gian gần đây ngân hàng này đã nhận được sự quan tâm rất lớn từ phía người dùng bởi những chính sách chăm sóc khách hàng cũng như các dịch vụ mà ngân hàng này mang đến. Cụ thể:

  • Khi thực hiện vay vốn khách hàng có thể vay tối đa lên tới 80% nhu cầu tài chính của bản thân
  • Thời gian cho vay khá dài lên tới 20 năm
  • Các thủ tục thực hiện đơn giản thời gian xử lý hồ sơ vô cùng nhanh chóng
  • Các phương thức để trả nợ khá linh hoạt tùy vào khách hàng lựa chọn khi thực hiện thủ tục
  • Tài sản đảm bảo khá đa dạng có thể là tài sản được tính từ hợp đồng chuyển nhượng, hợp đồng thuê dài hạn hay hợp đồng mua bán,…
  • Lãi suất thực hiện vay tiền để mua nhà là 9,2%/ năm
Vấn đề lãi suất sẽ ảnh hưởng đến quyết định vay tiền của nhiều người
Vấn đề lãi suất sẽ ảnh hưởng đến quyết định vay tiền của nhiều người

Ngân hàng Vietinbank

Khi vay mua nhà tại vietinbank khách hàng cũng sẽ nhận được rất nhiều những ưu đãi dịch vụ hấp dẫn. Đồng thời cũng được hưởng nhiều đặc quyền đặc lợi cũng như ưu đãi tri ân từng thời kỳ.

  • Khi thực hiện vay khách hàng có thể sử dụng nhà định mua để làm tài sản thế chấp
  • Thời gian cho vay cũng tương tự như các ngân hàng khác đó là tối đa 20 năm
  • Đối với hận mức cho vay tối đa là 80% so với tổng nhu cầu vốn cá nhân
  • Lãi suất cực kỳ hấp dẫn và cạnh tranh nằm trong khoảng từ 8,62 cho đến 9,5% mỗi năm

Đặc điểm của việc vay mua nhà dành cho khách hàng

Khi thực hiện vay mua nhà thì khách hàng nên lưu ý đến một số những đặc điểm như sau:

  • Đối tượng cho vay: có thể là cá nhân, tổ chức hoặc là doanh nghiệp
  • Mục đích cho vay: cho vay để mua nhà đất, chung cư, căn hộ và có thể dùng chính sản phẩm đó để thế chấp cho việc vay vốn
  • Hạn mức: rơi vào khoảng từ 70 đến 80% tùy vào giá trị tài sản và ngân hàng cho vay
  • Thời gian cho vay: từ 1 cho đến 25 năm
  • Hình thức trả: khách hàng sẽ trả theo từng tháng bao gồm cả gốc lẫn lãi
  • Cách thức tính lãi: tính theo dư nợ gốc trả giảm dần
  • Tài sản cầm cố: có thể sử dụng bất động sản, nhà đất, căn hộ,…định mua trong tương lai để đưa ra đảm bảo cho số tiền vay vốn của mình.

Điều kiện vay mua nhà tại Việt Nam

Để thực hiện việc vay vốn mua nhà tại các ngân hàng thì khách hàng phải đáp ứng được một số điều kiện như sau:

  • Người vay tiền phải là công dân Việt Nam hoặc là Việt Kiều
  • Người thực hiện vay vốn phải là công dân nằm trong độ tuổi từ 18 đến 65
  • Thu nhập bình quân hàng tháng của những người này phải trên 10 triệu đồng
  • Các tài sản thực hiện thế chấp bắt buộc phải phù hợp và đáp ứng được các tiêu chí mà ngân hàng đề ra
  • Khi thực hiện vay vốn bắt buộc người vay phải tự chủ được ít nhất là 30% số tiền mà mình muốn vay
Căn cứ vào các điều khoản để vay tiền một cách hợp lý và có hiệu quả nhất
Căn cứ vào các điều khoản để vay tiền một cách hợp lý và có hiệu quả nhất

Hồ sơ và thủ tục cần thiết khi vay mua nhà

Khi thực hiện vay vốn bắt buộc khách hàng phải nắm được các hồ sơ giấy tờ cần thiết và quy trình thực hiện để khi đi vay có thể thuận lợi và suôn sẻ nhất có thể.

Về thủ tục hồ sơ cần có:

  • Căn cước công dân/ hộ chiếu/ chứng minh nhân dân
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân
  • Sổ hộ khẩu/ giấy tạm trú
  • Giấy/ hợp đồng mua bán nhà đất, căn hộ,…
  • Hồ sơ thể hiện nguồn thu nhập cá nhân bao gồm hợp đồng làm việc, bảng lương, giấy phép kinh doanh hay hợp đồng cho thuê nhà đất,…
  • Hồ sơ về tài sản đảm bảo: bao gồm sổ đỏ, sổ hồng nhà đất,…

Muốn thực hiện vay vốn bắt buộc khách hàng phải có đủ hết những hồ sơ như vậy nếu không quá trình thực hiện sẽ không được nhanh chóng và suôn sẻ.

Kết luận

Việc so sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng cùng với những đặc điểm, điều kiện cần thiết để thực hiện vay đã được nếu lên tại bài viết mong rằng nó có thể giúp ích cho bạn trong những lúc cần thiết.

Niftyhomestead

Niftyhomestead là hệ thống tài chính uy tín dành cho mọi cá nhân và doanh nghiệp đáp ứng nhu cầu vay vốn nhanh chóng, an toàn.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *