Bạn muốn tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà vietcombank thì đến ngay với bài viết dưới đây của chúng tôi.
Sản phẩm cho vay mua nhà của Vietcombank là giải pháp hữu hiệu giúp những người có nhu cầu mua nhà nhưng chưa huy động đủ số tiền để trở thành chủ nhà như ý muốn. Phương thức này của Vietcombank này đã giúp nhiều người ổn định cuộc sống. Nhiều gia đình không còn sống trong những căn nhà xiêu vẹo, căn hộ thuê mà ở căn hộ có đầy đủ tiện nghi. Vậy lãi suất vay mua nhà Vietcombank như thế nào cùng chúng tôi tìm hiểu để biết thêm thông tin nhé.
Lợi ích khi vay mua nhà vietcombank
Vay mua nhà tại VietcomBank không chỉ giúp bạn yên tâm trong ngôi nhà của mình mà còn giúp bạn quản lý, chi tiêu hợp lý nhất. Mặc dù có rất nhiều ngân hàng cung cấp dịch vụ này trên thị trường. Tuy nhiên, các gói vay mua nhà VietcomBank luôn được khách hàng tin tưởng và lựa chọn bởi những ưu điểm sau.
- VietcomBank hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo.
- Thời hạn trả nợ lên đến 15 năm giúp khách hàng có thời gian cân đối tài chính, giảm áp lực nợ nần.
- Phương thức giải ngân khoản vay linh hoạt và tùy theo mức thu nhập thực tế nên phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.
- Lãi suất vay mua nhà cạnh tranh và ưu đãi hơn so với các ngân hàng khác. Các ưu đãi lãi suất có lợi cho khách hàng.
- Thủ tục vay mua đơn giản, thời gian phê duyệt và thanh toán nhanh chóng. Dễ dàng kiểm soát hoạt động tín dụng, thanh toán nợ qua dịch vụ VCB-iB@nking hoặc VCB – SMS B@nking.
- VietcomBank có hai phương pháp tính lãi suất theo dư nợ giảm dần và số dư nợ gốc giúp bạn có thể linh hoạt lựa chọn hình thức phù hợp với mình.
Lãi suất vay mua nhà vietcombank cực ưu đãi
Vietcombank hiện đang cho vay mua nhà trả góp với 4 gói lãi suất ưu đãi như sau:
- Ưu đãi: Lãi suất 7,7%/năm cố định 12 tháng đầu
- Ưu đãi: Lãi suất 8,7%/năm cố định trong vòng 24 tháng đầu
- Ưu đãi: Lãi suất 9,5%/năm cố định trong vòng 36 tháng đầu tiên.
- Ưu đãi: Lãi suất 10%/năm cố định trong vòng 60 tháng đầu tiên.
Sau thời hạn ưu đãi này, lãi suất sẽ được áp dụng theo quy định của ngân hàng. Có thể thấy lãi suất cho vay mua nhà tại Vietcombank khá hấp dẫn so với các ngân hàng khác. Vietcombank còn là một trong những ngân hàng cho vay tiền mua nhà với thời gian ưu đãi dài nhất giúp khách hàng chủ động về tài chính cá nhân mà không bị ảnh hưởng bởi các yếu tố tăng giá lãi suất tiền gửi ngân hàng.
Tìm hiểu thêm các hình thức Vay mua nhà phổ biến hiện nay.
Hiện nay có rất nhiều đơn vị cung cấp các hình thức cho vay tiền để mua nhà. Đặc biệt, bạn có thể tìm đến các ngân hàng để sử dụng dịch vụ vay tiền mua nhà theo nhu cầu và điều kiện kinh tế hiện tại của bạn.
Hướng dẫn cách tính lãi suất vay mua nhà Vietcombank đơn giản
Hiện tại, VietcomBank tính lãi suất cho vay mua nhà theo 2 cách: lãi suất theo số dư nợ giảm dần và lãi suất theo số dư nợ gốc. Cụ thể:
Tính lãi suất vay mua nhà theo số dư nợ gốc
- Lãi suất mà bạn sẽ phải trả hàng tháng = Lãi suất theo năm/số tháng vay ngân hàng.
- Số tiền lãi mà bạn sẽ phải trả hàng tháng = Số tiền gốc vay ban đầu * Lãi suất theo tháng.
- Tổng số tiền mà bạn sẽ phải trả hàng tháng = Số tiền gốc + tiền lãi trả hàng tháng.
Ví dụ: Khách hàng vay vốn mua nhà ngân hàng VietcomBank 500 triệu, lãi suất 12%/năm (tương đương 1%/tháng), thời gian vay 9 năm (108 tháng). Như vậy thì số tiền bạn cần phải trả hàng tháng sẽ là:
- Tiền gốc phải trả mỗi tháng: 500.000.000 / 108 (tháng) = 4.629.630 VNĐ.
- Tiền lãi phải trả mỗi tháng: 500.000.000 x 1% = 5.000.0000 VNĐ.
- Tổng gốc + lãi phải trả mỗi tháng: 4.629.630 + 5.000.000 = 9.629.630 VNĐ.
Tính lãi suất vay mua nhà theo số dư nợ giảm dần đơn giản
Cũng áp dụng với ví dụ trên bằng công thức tính dư nợ giảm dần, thì số tiền phải thanh toán mỗi tháng sẽ là:
- Tiền gốc bạn sẽ phải trả hàng tháng = Số tiền gốc vay/Số tháng vay ngân hàng.
- Tiền lãi bạn sẽ phải trả tháng đầu = Số tiền gốc vay * Lãi suất vay theo tháng.
- Tiền lãi bạn sẽ phải trả các tháng tiếp theo = Số tiền gốc dư nợ còn lại * Lãi suất vay.
Điều kiện vay mua nhà vietcombank bạn cần biết
VietcomBank chỉ được duyệt vay tín chấp của khách hàng nếu đáp ứng các điều kiện sau:
- Khách hàng là công dân Việt Nam, dưới 45 tuổi, có thu nhập ổn định hàng tháng tối thiểu 10 triệu đồng hoặc 20 triệu đồng, cả vợ và chồng cam kết trả nợ.
- Xếp hạng tín nhiệm tốt, không có nợ xấu tại các ngân hàng, tổ chức tín dụng.
- Có tài sản có thể đảm bảo bạn là chủ sở hữu hoặc người bảo lãnh hoặc tài sản hình thành từ vốn vay.
- Mục đích vay cần phải rõ ràng, đặc biệt không được vi phạm các quy định pháp luật.
- Vietcombank hỗ trợ khách hàng vay tới 100% giá trị tài sản mua. Hạn mức sẽ được điều chỉnh phù hợp với từng khách hàng vay. Phụ thuộc việc khách hàng có thu nhập khá và tài sản thế chấp có giá trị. Nếu là khách hàng thân thiết của Vietcombank (gửi tiết kiệm hoặc trả lương qua Vietcombank…), có lịch sử thanh toán chứng minh được hỗ trợ vay với hạn mức tối đa 100% giá trị dự định của khách hàng mua căn hộ.
Thủ tục vay mua nhà Vietcombank cần lưu ý
Khi đăng ký vay mua nhà tại VietcomBank, khách hàng lưu ý chuẩn bị những giấy tờ sau để quá trình xét duyệt được nhanh chóng và thuận tiện:
- Giấy đề nghị vay vốn mua nhà( bạn sử dụng theo mẫu ngân hàng VietcomBank cung cấp)
- CMND/CCCD/hộ chiếu, bản thường sổ hộ khẩu/giấy xác nhận về việc tạm trú của người vay và giấy đăng ký kết hôn/giấy xác nhận nhân thân của người bảo lãnh
- Các giấy tờ chứng minh mục đích vay như hợp đồng mua bán nhà hoặc điều chỉnh tài sản.
- Công chứng hợp đồng mua bán nhà/ biên bản thẩm định
- Giấy tờ chứng minh thu nhập đảm bảo trả nợ như hợp đồng lao động, phiếu lương…
- Các giấy tờ đảm bảo như Sổ đỏ/Sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…
Quy trình vay vốn mua nhà ngân hàng vietcombank
Để được vay mua nhà tại Vietcombank trong thời gian sớm nhất,chúng ta cần thực hiện theo quy trình dưới đây:
- Bước 1: Bạn cần nộp hồ sơ vay mua nhà, sau đó bên ngân hàng Vietcombank sẽ tiến hành tiếp nhận hồ sơ vay của khách hàng.
- Bước 2: Sau đó ngân hàng sẽ tiến hành định giá tài sản khách hàng muốn mua. Họ sẽ thẩm định và biết được nhà có thuộc diện quy hoạch hay không, giá trị tài sản thế nào, mua có bị mua sai sót gì không.
- Bước 3: Sau khi đã tiến hành thẩm định các thông tin, phía ngân hàng sẽ ra thông báo cho vay gửi đến bạn.
- Bước 4: Bạn tiến hành đi đặt cọc với chủ nhà (khi nào ngân hàng chắc chắn cho vay bạn mới đặt cọc, và hỏi Bên bán đồng ý việc bán nhà qua ngân hàng thì bạn mới đặt cọc).
- Bước 5: Chứng thực ba bên giữa: ngân hàng Vietcombank, người bán, người mua.
- Bước 6: Sau khi công chứng xong thì ngân hàng sẽ giải ngân bằng tiền mặt hoặc tài khoản cho người bán.
Kết luận
Trên đây là toàn bộ thông tin lãi suất vay mua nhà VietcomBank để khách hàng tham khảo. Hi vọng chia sẻ hữu ích để các bạn có thể tự tính lãi suất vay. Giúp bạn chủ động về tài chính để có thể mua nhà trả góp Vietcombank với nhiều ưu đãi, lãi suất cạnh tranh, thủ tục đơn giản sẽ là lựa chọn đúng đắn của nhiều người khi có ý định vay tiền Ngân hàng để mua nhà.
